819 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
455 900 $
Autre · 4 892 $/m² · 93,2 m² · constr. 1900 · terrain 40 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 769,8 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 388 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898628355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
69005898628355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 69 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 818 m · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 423 277 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 645 600 $ Poids 2 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 352 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.