799 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 109,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898906113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
69005898906113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 462 473 $ Poids 2 % |
| 2 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −17 069 $ | 403 116 $ Poids 2 % |
| 3 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 822 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 358 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.