601 Montée GIROUX · Havelock
Valeur estimée
378 500 $
Autre · 3 309 $/m² · 114,4 m² · constr. 1920 · terrain 463 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 455,4 m²
Frontage
620 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899086018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
69005899086018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 62 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 036 $ Poids 1 % |
| 2 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 390 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 473 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 706 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.