653 Montée GIROUX · Havelock
Valeur estimée
589 800 $
Autre · 3 857 $/m² · 152,9 m² · constr. 1950 · terrain 173 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 380,6 m²
Frontage
386,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899195017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
69005899195017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±200.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 79 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 093 $ Poids 3 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 893 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 699 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.