795 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 101,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899205891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
69005899205891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±141 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 52 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 728 $ Poids 30 % |
| 2 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 683 $ Poids 2 % |
| 3 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 418 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.