879 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 104,3 m² · terrain 1 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909225102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
69005909225102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 35 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 558 $ Poids 10 % |
| 2 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 979 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.