Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 824 $/m² · 540 m² · constr. 2015 · terrain 374 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 543 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909312481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 700 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
69005909312481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±581.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 68 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, chemin Cowan, Havelock 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 345 $ Poids 24 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 296 953 $ Poids 0 % |
| 3 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 094 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.