Route 202 · Franklin
Valeur estimée
711 300 $
Autre · 1 063 $/m² · 669,2 m² · terrain 1 338 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 391,1 m²
Frontage
1 622,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 303 100 $
Rôle antérieur 1 743 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668775047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 096 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
1 743 500 $
ID provincial
69010668775047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 933 $ Poids 1 % |
| 2 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 967 m · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 233 $ Poids 0 % |
| 3 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 935 m · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.