300 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 174,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668781123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
69010668781123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 717 $ Poids 41 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 601 811 $ Poids 10 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 556 $ Poids 3 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 891 936 $ Poids 3 % |
| 5 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 824 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 307 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +17 945 $ | 444 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.