830 Rang DUMAS · Franklin
Valeur estimée
794 500 $
Autre · 4 836 $/m² · 164,3 m² · constr. 1880 · terrain 525 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 309,5 m²
Frontage
374,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 900 $
Rôle antérieur 784 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679092367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
69010679092367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 95 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 095 $ Poids 1 % |
| 2 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 605 $ Poids 1 % |
| 3 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 800 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −62 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −70 005 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 100 $ Poids 0 % |
| 8 | , Franklin 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 664 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 380 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.