977 Chemin POLLICA · Franklin
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 5 223 $/m² · 122,6 m² · terrain 310 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 129,3 m²
Frontage
376,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 578 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688558635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
69010688558635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 298 $ Poids 19 % |
| 2 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 757 $ Poids 7 % |
| 3 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 261 $ Poids 2 % |
| 4 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.