980 Chemin BLACKWOOD · Franklin
Valeur estimée
663 200 $
Autre · 4 508 $/m² · 147,1 m² · constr. 1868 · terrain 367 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 664,1 m²
Frontage
371,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 496 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688560039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
69010688560039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 759 430 $ Poids 4 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 363 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −87 806 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 069 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.