898 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 173,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688618019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
69010688618019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 88 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 822 783 $ Poids 13 % |
| 2 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 165 $ Poids 4 % |
| 3 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 270 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 961 $ Poids 1 % |
| 5 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 390 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 800 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.