747 Chemin WELSH · Franklin
Valeur estimée
642 100 $
Autre · 3 797 $/m² · 169,1 m² · terrain 166 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 552,8 m²
Frontage
234,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688804672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
69010688804672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 925 $ Poids 11 % |
| 2 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 520 $ Poids 4 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 284 $ Poids 4 % |
| 4 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.