809 Chemin WELSH · Franklin
Valeur estimée
883 400 $
Autre · 8 486 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 645 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 686,6 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 700 $
Rôle antérieur 854 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688904262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
854 500 $
ID provincial
69010688904262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 211 $ Poids 0 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 349 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.