947 Chemin WELSH · Franklin
Valeur estimée
613 600 $
Autre · 4 688 $/m² · 130,9 m² · constr. 1983 · terrain 342 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 019,6 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688974584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
69010688974584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 91 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 720 700 $ Poids 7 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 238 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.