3166 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 131,8 m² · constr. 1935 · terrain 11 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 705,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +126.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689075440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
69010689075440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 68 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 722 852 $ Poids 1 % |
| 2 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 348 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.