3043 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 6 746 $/m² · 67,2 m² · constr. 2024 · terrain 426 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 647,3 m²
Frontage
594,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +170.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689098186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
69010689098186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.