2950 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
452 800 $
Autre · 3 193 $/m² · 141,8 m² · terrain 347 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 797,3 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689153482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
69010689153482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 958 $ Poids 12 % |
| 2 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 315 $ Poids 4 % |
| 3 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 022 $ Poids 2 % |
| 5 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.