675 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 10 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 214,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698546776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
69010698546776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 90 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 761 820 $ Poids 13 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +17 945 $ | 418 015 $ Poids 1 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 595 709 $ Poids 1 % |
| 4 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −84 222 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 146 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 223 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.