515 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 53 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 478,8 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
69010698571454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
576 956 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 81 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2026-02-20 · 540 m · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge −27 176 $ | 577 091 $ Poids 45 % |
| 2 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 140 321 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.