1123 Chemin BLACKWOOD · Franklin
Valeur estimée
341 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 67 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 526,3 m²
Frontage
403,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698630947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
69010698630947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 885 m · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 47 % |
| 2 | , Franklin 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 620 244 $ Poids 23 % |
| 3 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 790 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 1130, chemin de Covey Hill, Franklin 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 152 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 12 % |
| 5 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 143 401 $ Poids 9 % |
| 6 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 324 101 $ Poids 8 % |
| 7 | , Franklin 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 933 $ Poids 7 % |
| 8 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 3 % |
| 9 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 463 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.