1223 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
710 000 $
Autre · 2 762 $/m² · 257,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
902 800 $
Rôle antérieur 499 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698734058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
804 200 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
69010698734058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 251 $ Poids 24 % |
| 2 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 344 079 $ Poids 2 % |
| 3 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.