1259 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 179,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698743518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
69010698743518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 267 604 $ Poids 30 % |
| 2 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 78 m · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +85 348 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 837 605 $ Poids 29 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 538 $ Poids 18 % |
| 4 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 396 668 $ Poids 15 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 947 $ Poids 7 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 186 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.