3840 Chemin WILSON · Franklin
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 144,1 m² · constr. 2011 · terrain 13 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 898,5 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698744316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
69010698744316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 16 m · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 635 $ Poids 18 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 184 $ Poids 5 % |
| 4 | , Franklin 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +75 096 $ · Ajust. âge −6 039 $ | 722 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 524 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −98 558 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 304 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.