1283 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 178,5 m² · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698764114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
69010698764114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 062 $ Poids 35 % |
| 2 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 168 m · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +82 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 398 $ Poids 29 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 320 $ Poids 24 % |
| 4 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 225 $ Poids 19 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 552 $ Poids 9 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.