1353 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 145,4 m² · constr. 1930 · terrain 9 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698785637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
69010698785637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 87 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 431 m · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 755 365 $ Poids 49 % |
| 2 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 853 $ Poids 32 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 815 $ Poids 12 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 018 $ Poids 2 % |
| 5 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −93 899 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 063 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.