915 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
653 100 $
Autre · 2 211 $/m² · 295,4 m² · terrain 284 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 197,6 m²
Frontage
545,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 450 600 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698850462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
69010698850462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 700 $ Poids 10 % |
| 2 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.