1015 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
509 800 $
Autre · 2 227 $/m² · 228,9 m² · constr. 1940 · terrain 168 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 571,7 m²
Frontage
298,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 485 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698882089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
69010698882089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 85 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 314 914 $ Poids 30 % |
| 2 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 897 $ Poids 7 % |
| 3 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 588 $ Poids 4 % |
| 4 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +104 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 258 $ Poids 0 % |
| 6 | , Franklin 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +80 467 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 787 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.