1117 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
571 200 $
Autre · 3 233 $/m² · 176,7 m² · terrain 363 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 441,3 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 433 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698887003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
69010698887003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 90 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 249 $ Poids 55 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 827 $ Poids 22 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 381 $ Poids 17 % |
| 4 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +77 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 094 $ Poids 14 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 449 $ Poids 3 % |
| 7 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 711 $ Poids 0 % |
| 8 | , Franklin 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.