3633 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 136 m² · constr. 1929 · terrain 4 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698976146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
69010698976146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 817 $ Poids 21 % |
| 2 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 732 893 $ Poids 6 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 023 $ Poids 4 % |
| 4 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 497 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 110 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 481 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.