3424-3428 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 162,6 m² · constr. 1948 · terrain 10 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,1 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699010910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
69010699010910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 195 $ Poids 14 % |
| 2 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 796 485 $ Poids 2 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −30 507 $ | 384 424 $ Poids 1 % |
| 4 | , Franklin 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 660 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 518 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 206 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 541 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −66 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.