1147 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
715 000 $
Autre · 4 179 $/m² · 171,1 m² · terrain 609 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 926,6 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 628 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699062554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
69010699062554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 696 $ Poids 17 % |
| 2 | , Franklin 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 229 $ Poids 4 % |
| 3 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 334 $ Poids 3 % |
| 4 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +64 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.