1300 Rang DUMAS · Franklin
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 4 963 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 345 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 019,7 m²
Frontage
297,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699135201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
69010699135201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 81 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 377 $ Poids 5 % |
| 2 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 351 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 345 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 316 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.