1550 Rang DUMAS · Franklin
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 9 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 305 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699254550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
69010699254550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 154 $ Poids 17 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 137 $ Poids 2 % |
| 3 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.