1600 Rang DUMAS · Franklin
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 143,8 m² · constr. 2001 · terrain 43 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 334,6 m²
Frontage
245,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699265680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
69010699265680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 90 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 581 $ Poids 42 % |
| 2 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 711 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 602 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −4 877 $ | 120 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.