1142 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 67,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708428893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
69010708428893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 60 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin de Covey Hill, Franklin 2024-12-11 · 54 m · Vendu 150 000 $ (2 152 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 081 $ Poids 47 % |
| 2 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 246 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.