860 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
388 700 $
Autre · 3 319 $/m² · 117,1 m² · constr. 1880 · terrain 174 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 390,1 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708642019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
69010708642019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±111.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
576 956 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 73 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 137 553 $ Poids 33 % |
| 2 | , Franklin 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 597 516 $ Poids 27 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 313 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.