958 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 198,7 m² · constr. 1950 · terrain 58 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 523,4 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708647793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
69010708647793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 882 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 307 820 $ Poids 47 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −26 917 $ | 425 010 $ Poids 22 % |
| 3 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 227 $ Poids 12 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 280 $ Poids 10 % |
| 5 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +97 124 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 254 060 $ Poids 5 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 227 875 $ Poids 3 % |
| 7 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.