1410 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 768 $/m² · 871 m² · constr. 1960 · terrain 9 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
871 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 655,5 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 708 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708725512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
69010708725512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2024-05-08 · 888 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 933 $ Poids 13 % |
| 2 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.