1498 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 198,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 452 200 $ -15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708766111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
69010708766111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 6 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 66 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 483 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 415 935 $ Poids 37 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 610 $ Poids 31 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 664 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 120 $ Poids 22 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 220 421 $ Poids 8 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +96 766 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 253 702 $ Poids 2 % |
| 7 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −56 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.