1538 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 148,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,4 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708786405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
69010708786405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 80 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 574 $ Poids 50 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 206 $ Poids 47 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 250 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 415 246 $ Poids 31 % |
| 4 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 763 733 $ Poids 22 % |
| 5 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 222 211 $ Poids 10 % |
| 7 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −81 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 137 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 116 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 548 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 287 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 549 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.