1270 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
257 200 $
Autre · 1 744 $/m² · 147,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708792407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
69010708792407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 61 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 949 $ Poids 41 % |
| 2 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 685 $ Poids 32 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 512 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −17 945 $ | 381 510 $ Poids 26 % |
| 4 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 760 386 $ Poids 20 % |
| 5 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 593 $ Poids 15 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 204 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −86 372 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 070 564 $ Poids 5 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 115 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 516 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 224 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.