3950 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
639 000 $
Autre · 3 704 $/m² · 172,5 m² · constr. 1945 · terrain 379 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 725,5 m²
Frontage
870,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 550 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708809684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
69010708809684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 691 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 084 $ Poids 67 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 283 033 $ Poids 18 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 389 186 $ Poids 18 % |
| 4 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +67 896 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 820 153 $ Poids 11 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 114 $ Poids 9 % |
| 6 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 811 $ Poids 9 % |
| 7 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 209 077 $ Poids 5 % |
| 8 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 506 $ Poids 1 % |
| 9 | , Franklin 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 679 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 557 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −65 324 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.