1319 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
326 700 $
Autre · 3 100 $/m² · 105,4 m² · terrain 27 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 061,5 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708835970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
69010708835970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 258 $ Poids 0 % |
| 3 | , Franklin 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.