3949 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 174,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708849371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
69010708849371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 87 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 359 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 659 655 $ Poids 76 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +30 507 $ | 457 427 $ Poids 25 % |
| 3 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 307 430 $ Poids 23 % |
| 4 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 069 $ Poids 15 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 046 $ Poids 14 % |
| 6 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 824 457 $ Poids 8 % |
| 7 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 651 $ Poids 8 % |
| 8 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 506 929 $ Poids 1 % |
| 9 | , Franklin 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 797 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 283 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 613 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.