3958 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
100 500 $
Autre · 1 354 $/m² · 74,2 m² · constr. 1935 · terrain 9 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 172,6 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708857100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
69010708857100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 44 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 055 $ Poids 50 % |
| 2 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 74 m · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 093 $ Poids 26 % |
| 3 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 1130, chemin de Covey Hill, Franklin 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 152 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 234 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.