1360 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 119,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708865096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
69010708865096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 68 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 324 $ Poids 27 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 892 $ Poids 2 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 104 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 139 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 469 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 452 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 616 $ Poids 0 % |
| 10 | , Franklin 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 603 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.