4040 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708866470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
69010708866470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 125 437 $ Poids 0 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 651 $ Poids 0 % |
| 3 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 352 $ Poids 0 % |
| 7 | , Franklin 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −45 267 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 547 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 431 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 445 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.