1400 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 161,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 207 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708866925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
69010708866925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 886 $ Poids 33 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 961 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +5 384 $ | 418 879 $ Poids 31 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 981 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 989 $ Poids 16 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 224 240 $ Poids 12 % |
| 6 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 793 138 $ Poids 12 % |
| 7 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 557 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 150 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 438 $ Poids 0 % |
| 11 | , Franklin 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 722 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 554 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.